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优博平台开户:泛海控股拟30.6亿出售武汉中央商务区地块缓解资金压力

时间:2021/1/6 13:00:35   作者:   来源:   阅读:16   评论:0
内容摘要:1月5日晚间,泛海控股(000046.SZ)宣布公司控股子公司武汉中央商务区股份有限公司拟30.66亿元出售武汉中央商务区地块。公告显示,控股子公司拟向武汉瑞坤房地产开发有限公司出售武汉中央商务区不动产权证号为“鄂(2019)武汉市江汉不动产权第0008198号”宗地的国有建设用...
1月5日晚间,泛海控股(000046.SZ)宣布公司控股子公司武汉中央商务区股份有限公司拟30.66亿元出售武汉中央商务区地块。

公告显示,控股子公司拟向武汉瑞坤房地产开发有限公司出售武汉中央商务区不动产权证号为“鄂(2019)武汉市江汉不动产权第0008198号”宗地的国有建设用地使用权(标的地块),包括机动车停车场用地、商业用地及居住用地。武汉瑞坤房地产开发有限公司的实际控制人为绿城房地产集团有限公司。

此次交易暂定交易价款总额为30.66亿元,根据评估,拟转让资产市场价值评估结果为29.45亿元,标的地块的总计容建筑面积暂计17.52万平方米,每平米评估价格约为16808.68元。

泛海控股此次转让的标的地块位于武汉市江汉区,地块性质为商服、住宅、公共设施、公共建筑,土地使用权面积8.37万平方米。其中,机动车停车场用地总建筑面积不超过6000平方米,商业用地总建筑面积不超过2.36万平方米,居住用地总建筑面积不超过14.56万平方米。

但值得注意的是,该地块的国有建设用地使用权目前已抵押给中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部,为建行湖北分行向武汉公司发放的贷款提供抵押担保。截至目前,被担保主债权余额为6.71亿元。泛海控股称,公司正有序安排偿还存量贷款,并释放相关抵押物。

按照泛海控股的披露,该地块在2007年9月份取得了土地使用权,但截至目前,该地块尚未报建,还未进行开发建设。

对于此次交易,泛海控股称, 本次资产处置将进一步优化公司资产结构,并可大幅增加企业现金流及增厚收益。经初步测算,本次交易预计产生资产处置收益约12.51亿元,具体金额待交易完成后方可确定。

泛海处置旗下资产也是处于为了缓解资金流短缺的现状。

2020年9月10日,泛海控股与债券持有人沟通,希望对将于2020年10月到期的中票“15泛海MTN001”仅兑付10%,将其余未兑付部分置换成新券。置换新券期限为2年期或1+1年期(附回售权),票息调高至7.5%。这笔期中票名称为“泛海控股股份有限公司2015年度第一期中期票据泛海控股股份有限公司2015年度第一期中期票据”,发行规模为32亿元,期限5年,票面利率6.9%,自2015年10月14日起息,将于2020年10月14日付息。

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